6 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Söhrewald (Objektnummer 7277)

Söhrewald – Gepflegtes 2-Familienhaus in Eiterhagen

ImmoNr	7277
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	34320
Ort	Söhrewald
Land	Deutschland
Wohnfläche	175 m²
Grundstücksgröße	800 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Kaufpreis	192.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt. je für Verkäufer und Käufer
Währung	€

ImmoNr	7277	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	34320
Ort	Söhrewald	Land	Deutschland
Wohnfläche	175 m²	Grundstücksgröße	800 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Balkon	Ja	Kaufpreis	192.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt. je für Verkäufer und Käufer	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Söhrewald OT Eiterhagen.

Gebaut im Jahr 1960 verfügt das Massivhaus über zwei Wohnungen mit jeweils
3 Zimmern, einer Küche und einem Bad. Zusätzlich befinden sind im Dachgeschoss noch zwei Gästezimmer. Insgesamt stehen auf jeder Etage ca 80m² und im DG nochmals ca. 15m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss verfügen Sie über einen sonnigen Balkon.

Das Obergeschoss ist vermietet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015. Die Fenster, Kunststoff, teilweise Holz, sind modernisiert. Zum Haus gehören drei Garagen, 2x extern, eine befindet sich im Haus.

Der Keller ist als Nutzkeller ausgebaut.

Der Garten ist ebenerdig und bietet viel Platz für ruhige Stunden oder zum
Spielen. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.04.2033
Endenergiebedarf: 218.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Die Gemeinde Söhrewald liegt naturnah etwa 15km östlich von Kassel.
Der OT Eiterhagen befindet sich zwischen Melsungen und Kassel und ist
durch den Nordhessischen Verkehrsverbund an die Stadt Kassel angeschlossen.

Ausstattung: - 2 Wohnungen (1x vermietet)
- Neue Ölzentralheizung
- großer Garten
- 3 Garagen Sonstiges: Die Angebotsdaten basieren auf Informationen unserer Auftraggeber. Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick der Information noch verfügbar ist. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stephan Arend Immobilien gibt diese Informationen nur weiter und übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Die Maklercourtage beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57% inkl. MwSt., des notariellen beurkundeten Kaufpreises.

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Tel.: 0561-5102065

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