8 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Niestetal (Objektnummer 9964)

Niestetal – OT Sandershausen – Zweifamilienhaus in bester Lage

ImmoNr	9964
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	34266
Ort	Niestetal
Land	Deutschland
Wohnfläche	149 m²
Grundstücksgröße	906 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Kaufpreis	369.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€

ImmoNr	9964	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	34266
Ort	Niestetal	Land	Deutschland
Wohnfläche	149 m²	Grundstücksgröße	906 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Balkon	Ja	Kaufpreis	369.000 €
Außen-Provision	3,57	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Niestetal-Sandershausen. Das Haus wurde im Jahr 1960 als Zweifamilienhaus massiv gebaut und im Jahr 1964 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie verfügt auf 2 Etagen über insgesamt 8 gut aufgeteilte Zimmer. Auf beiden Etagen befindet sich ein Bad/WC und im Obergeschoss zusätzlich ein großzügiger Südbalkon. Die Räume im Kellergeschoss haben Souterraincharakter, sind hell und haben Fenster mit Blick nach außen. Die Immobilie hat Modernisierungsbedarf.
Das Grundstück ist großzügig und ebenerdig. Zum Haus gehören zwei PKW- Garagen, eine Innenliegend erreichbar und eine Außengarage mit zwei Toren als Durchfahrt zum hinteren Teil des Grundstücks.
Beheizt wird das Haus mit einer Viessmann-Ölheizung aus dem Baujahr 1990, funktionsfähig und regelmäßig gewartet. Die Steuerung wurde in 2018 durch eine aktuelle Steuerung der Firma Brötje ersetzt.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.08.2034
Endenergiebedarf: 307.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich in Niestetal – OT Sandershausen, in einer der gesuchten Lagen im östlichen Landkreis Kassel. Das Haus steht in einer ruhigen, dennoch zentralen Nebenlage. Alle Infrastruktur und Erfordernisse des täglichen Bedarfs, z.B. Schulen, Kindergärten, Rathaus, Ärzte, Lebensmittelmärkte, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der ÖPNV ist ebenfalls mit wenig Aufwand nutzbar. Niestetal verfügt über eine hervorragend aufgestellte Infrastruktur im Dienstleistungs- und Freizeitbereich. Ein umfassende Kultur- und Sportangebot macht dieses Ort außerordentlich lebenswert.
Die BAB 7, BAB 49 und BAB 44 erreichen Sie über den direkten Autobahnanschluss Kassel-Ost.

Sonstiges: Die Angebotsdaten basieren auf Informationen unserer Auftraggeber. Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick der Information noch verfügbar ist. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stephan Arend Immobilien gibt diese Informationen nur weiter und übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Die Maklercourtage beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57% inkl. MwSt., des notariellen Kaufpreises.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Stephan Arend Immobilien
Quellenweg 45 Tel. 0561/5102065 immobilien@arend-ks.de
34253 Lohfelden Fax 0561/5102066

Wiederrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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Tel.: 0561-5102065

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