2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Kassel (Objektnummer 10300)

Kassel - Wehlheiden Top Gepflegte Eigentumswohnung in bester Lage

ImmoNr	10300
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34121
Ort	Kassel
Land	Deutschland
Wohnfläche	78 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	209.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	10300	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	34121
Ort	Kassel	Land	Deutschland
Wohnfläche	78 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Kaufpreis	209.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese Topgepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in Kassel – Wehlheiden. Bis Anfang Dezember ist die Wohnung noch vermietet, deshalb haben wir keine Innenfotos eingestellt.
Die Wohnung stellt sich in einem sehr gepflegten Zustand dar. Sie verfügen über zwei gut geschnittene Schlaf-/Wohn-/Arbeitszimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC (derzeit genutzt als Hauswirtschaftsraum). Ein kleiner Abstellraum ergänzt das gut geschnittene Raumangebot. Die Wohnung ist mit doppelverglasten Kunststofffenster, elektrischen Rollläden und Echtholzparkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer ausgestattet.
Vom ca. 28m² großen Wohnzimmer, erreichen Sie Ihren eigenen ca. 3m² großen Südbalkon. Zur Wohnung gehört ein komfortabler Keller und ein Stellplatz für Ihren PKW. An Gemeinschaftsräumen steht ein Waschmaschinenraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 32 Parteien in vier Häusern.
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 300,--€.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Der Ortsteil „Wehlheiden“ ist derzeit eine der gesuchtesten Lagen in Kassel.
Stadtzentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, bietet die Lage eine hervorragende Gelegenheit, zentrumsnah, mit allen Vorteilen der Infrastruktur einer Innenstadt und dennoch in einer ruhigen, sonnigen Lage, mit einem schönen Grundstück zu wohnen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, der öffentliche Nahverkehr und das Stadtzentrum sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung: -ruhige Lage
-Stellpatz inkl.
-Keller
-Balkon Sonstiges: Die Angebotsdaten basieren auf Informationen unserer Auftraggeber. Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick der Information noch verfügbar ist. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stephan Arend Immobilien gibt diese Informationen nur weiter und übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Die Maklercourtage beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57% inkl. MwSt., des notariellen beurkundeten Kaufpreises.

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Stephan Arend
Tel.: 0561-5102065

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