4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Bad Karlshafen (Objektnummer 11201)

Bad Karlshafen– Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage (Kaiserstein)

ImmoNr	11201
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	34385
Ort	Bad Karlshafen
Land	Deutschland
Wohnfläche	89 m²
Grundstücksgröße	681 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	149.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt. vom beurk. Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	11201	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	34385
Ort	Bad Karlshafen	Land	Deutschland
Wohnfläche	89 m²	Grundstücksgröße	681 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kaufpreis	149.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt. vom beurk. Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses freistehende, gepflegte Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss, Teilkeller und ausgebautem Dachgeschoss im Jahre 1925 errichtet. Im Jahr 1992 erfolgte eine umfangreiche Sanierung, unter anderem wurden die Elektrik. Ein Teil der Fenster und das Bad modernisiert.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen die Küche, ein Bad, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und der Wohn-/Essbereich zur Verfügung. Das Wohnzimmer kann zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet werden. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer.

Die Außenanlagen sind sehr großzügig und gepflegt angelegt.
Vervollständigt wird dieses Objekt durch eine Terrasse mit Blick
ins Weserbergland.

Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 289 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 01.04.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Heizungsart: Zentral
Wesentliche Energieträger: Gas

Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2029
Endenergiebedarf: 289.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Bad Karlshafen liegt idyllisch an der Deutschen Märchenstraße und verfügt über ein Kurzentrum mit einer Solequelle direkt an der Kurpromenade direkt an der Weser. Ebenfalls befindet sich hier eine Kurklinik und die Weserberglandtherme. Vor Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Sparkasse, Ärzte, ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule vorhanden. Eine Vielzahl von Spazier-, Wander- und Radwegen sind in der Umgebung vorhanden.

Sonstiges: Die Angebotsdaten basieren auf Informationen unserer Auftraggeber. Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick der Information noch verfügbar ist. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stephan Arend Immobilien gibt diese Informationen nur weiter und übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Die Maklercourtage beträgt für den Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt., des notariellen Kaufpreises.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Stephan Arend Immobilien
Quellenweg 45 Tel. 0561/5102065 immobilien@arend-ks.de
34253 Lohfelden Fax 0561/5102066

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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Tel.: 0561-5102065

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